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经济

引人注目的主导份额的竞争,单身vs多家,在主要城市

亚历克斯·卡里克
引人注目的主导份额的竞争,单身vs多家,在主要城市

当谈到美国的新住宅建设时,单位建筑许可数据通常被认为是房屋开工的一个很好的代表(或补充)。

在美国人口最多的36个城市中,德克萨斯州占据了2021年全年开工水平最高的5个城市中的3个。达拉斯-沃斯堡(76,909套)排名第一;休斯顿(69053套)排名第二;奥斯汀市(50772辆)排在第五位。

排在第五位的是大都市纽约(第三名)理查德·道金斯58,035套)和值得关注的凤凰城(4th51,923台)。英特尔(Intel)决定斥资200亿美元扩大凤凰城现有业务,以容纳两家新的电脑芯片制造厂,这再次确认了凤凰城作为经济“热点”地区的地位。

排在前五名之后的是亚特兰大,有39,296套住宅破土动工。

在边境以北,多伦多去年的新屋开工量为41,898套,以微弱优势击败亚特兰大。另外两个加拿大城市是蒙特利尔(32343套)和温哥华(26013套),这两个城市在2021年的住宅动工量在美国城市中排名靠前。beplay手机格式

至于2021年全年美国城市的许可或开工数量同比变化的百分比,费城是最突出的,增长了132.9%。但费城的开工量增长了一倍多,仅排在第七位,为37449套。

丹佛在单位数量上实现了第二大的同比增长,增长了53.5%,但这使其排名上升至第12位,为30044个单位。

一场重要的比赛正在进行,单身vs多胞胎

美国各城市正在进行一场重要的竞赛,以确定单户新建住宅和多户住宅之间的平衡。这一结果对于确定需要的其他类型建设的优势至关重要。

例如,高层多户建筑(如租赁或共管公寓开发)与快速交通工程之间存在强烈的共生关系。强劲的客流量满足了附近住宿的需求。交通枢纽的高密度增加了地铁和轻轨乘客的数量。

有趣的是,在2021年,美国36个人口最多的城市中,三分之二的单户家庭开工数超过多户家庭开工数(均以单位计算)。对于整个美国,包括较小的中心和农村社区,单胞胎与多胞胎的比例大大有利于前者。

但另一方面,2021年美国36个人口最多的城市中,三分之一的多户住宅开工数高于单户住宅开工数(同样,都是单位)。这12个城市分别是奥斯汀、波士顿、丹佛、洛杉矶、迈阿密、明尼阿波利斯、纽约、费城、圣地亚哥、旧金山、西雅图和华盛顿特区。

读者会注意到,在这12个城市中,许多城市都拥有高科技行业,这些行业吸引了受过良好教育、积极性高、流动性强的年轻工人。

此外,在上述12个城市中,有6个城市的多户型新开工数量是单户型新开工数量的两倍。波士顿、迈阿密、纽约、费城、旧金山和西雅图是取得这一成就的六个城市。

顺便说一下,在圣何塞,单身和多胞胎的数量基本相同。

在加拿大,单胞胎和多胞胎之间的相互取舍显然是有利于后者的。2021年,多伦多的多套住房开工数占该市总开工数的83.5%。在蒙特利尔,这一比例达到了惊人的91.0%;温哥华beplay手机格式为88.4%。

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亚历克斯·卡里克是ConstructConnect的首席经济学家。他曾在北美各地就美国、加拿大和世界建筑前景发表演讲。Carrick先生自1985年以来一直在公司工作。推特上有他大量文章的链接@ConstructConnx该网站拥有5万名粉丝。

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